http://wow.forumbb.ru/ World of Warcraft ru-ru Fri, 01 Oct 2010 11:43:49 +0400 MyBB/mybb.ru http://wow.forumbb.ru/viewtopic.php?pid=4#p4 <p>Элитная недвижимость – товар эксклюзивный, ее нелегко оценить, а сделки с таким жильем зачастую срываются из-за взыскательности покупателей и амбиций продавцов.<br />Каждый объект недвижимости по-своему уникален. Даже две абсолютно одинаковые по площади и планировке квартиры, расположенные в одном многоквартирном доме, будут отличаться видом из окна, социальным окружением (соседями), в конце концов, своим порядковым номером (один человек никогда не купит квартиру номер 66 или 13, а другой, напротив, посчитает это своего рода «фишкой»). Уникальность любого по-настоящему элитного объекта, выше на порядок. Не высокая цена определяет принадлежность объекта к элитному сегменту, а именно уникальность. Стоимость элитного жилья – величина относительная и очень субъективная. Рынок элитной жилой недвижимости Москвы развивается несколько обособленно от остальных сегментов. Ежегодно в городе вводится в эксплуатацию около 200 тыс. кв.м. элитного жилья. Хотя эта площадь составляет около 4% от всего возводимого в Москве жилья, в денежном выражении рынок оценивается в 3,3 млрд. долл. США, что составляет 27% от всего московского рынка (не учитывается жилье, построенное по соцпрограммам, т.к. оно в первичном рынке не участвует). Наибольший спрос на первичном рынке элитной недвижимости приходится на квартиры стоимостью 2 млн. долл. США. Ликвидность рынка элитной жилой недвижимости Москвы можно охарактеризовать как более низкую по сравнению с другими массовыми сегментами рынка жилья, т.к. данный товар является «штучным». Когда у потенциального покупателя имеется возможность и желание выбрать из квартир по цене более 25000 долл. за кв.м., предложение резко сужается, и варианты объектов можно буквально пересчитать по пальцам. В данной нише покупатели в 90% случаев не пользуются ипотекой. Ипотеку имеет смысл брать в двух случаях: когда не хватает денег на покупку жилья или, если денег на покупку достаточно, но покупатель уверен, что сможет получить прибыль на свой капитал, превосходящий выплаты по ипотеке. Практически нет ипотечных покупок элитного жилья стоимостью от 5 млн. долл. и выше. <br />В последнее время развивается новый формат элитного жилья – апартаменты. Данные площади по российскому законодательству не являются жилым фондом, но покупатель может постоянно проживать в апартаментах или сдавать их в аренду. Для покупателей элитного жилья в подавляющем большинстве случаев неважен такой атрибут, как прописка, а для девелоперов зачастую данный формат более прост в реализации. Этот сегмент пока невелик, но по нашему мнению имеет большие перспективы для роста. Источник: <a href="http://www.vipdeluxe.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://www.vipdeluxe.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Fri, 01 Oct 2010 11:43:49 +0400 http://wow.forumbb.ru/viewtopic.php?pid=4#p4 http://wow.forumbb.ru/viewtopic.php?pid=3#p3 <p>Инженерами нашей компании разработана оригинальная конструкция адресных табличек с применением ультраярких светодиодов. Ноу-хау таких устройств в оригинальности исполнения, повышенной надежности, беспрецендентного уровня восприятия, энергоэффективности по сравнению с традиционными (люминисцентными) источниками подсветки таких адресных табличек. Данное предложение адресовано службам жилищно - коммунальной сферы, эксплуатирующим организациям, рекламным компаниям, частным домохозяйствам.</p> <p>Концепция и тип устройства: светодиодная полицветная (RGB) либо монохромная установка - малоформатная вывеска, для визуального отображения текстовой информации: название улицы/номер дома/дополнительная информация</p> <p>Применение: жилые и общественные здания, сооружения.</p> <p>Принцип действия: данное устройство предназначено для использования в темное время суток, с питанием от домовой сети электроснабжения. Конструктивные особенности корпуса позволяют обеспечивать всепогодность применения, высокую механическую прочность, антивандальные свойства и широкий диапазон рабочих температур.Внутри корпуса и/или по контуру букв с постоянным шагом размещаются светодиоды повышенной яркости,способные излучать направленный свет с углом обзора до 120 градусов. Встроенный контроллер уровня освещенности производит включение/выключение устройства в автоматическом режиме в темное время суток, применение светодиодов позволяет увеличить гарантированный срок эксплуатации до 7 лет без необходимости обслуживания, а высокая энергоэффективность светодиодов позволяет сужественно сократить уровень издержек. КБ «Масштаб» сайт компании: <a href="http://www.scalelab.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://www.scalelab.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Fri, 01 Oct 2010 11:40:53 +0400 http://wow.forumbb.ru/viewtopic.php?pid=3#p3 http://wow.forumbb.ru/viewtopic.php?pid=2#p2 <p>Новая лучистая отопительная система предназначена для оборудования отопления промышленных помещений итальянской компании Systema s.p.a. Лучистая отопительная система, разработанная специалистами компании основе трубчатых полос. Она может применяться для работы в зданиях различного назначения – промышленных, торговых и спортивных с использованием газа или дизельного топлива.<br />Уникальная система представляет собой группу сгорания, устанавливаемую на улице, и излучающие трубы. Потолочные трубы равномерно излучают тепло и обогревают поверхность. Длина одной такой полосы может достигать свыше 150 метров. Новая система отличается чрезвычайной эффективностью благодаря уникальной конструкции головы сгорания. Комплектация системы всасывающим вентилятором позволяет сжигаемому газу свободно рециркулировать в лучистом контуре.<br />Равномерное распределение тепла осуществляют сталеалюминиевые излучающие трубы. Благодаря уникальности используемых материалов и покрытий они обеспечивают максимальную мощность излучения.<br />Источник информации: <a href="http://www.mkfi.ru/news/archive/1348/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.mkfi.ru/news/archive/1348/</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Fri, 01 Oct 2010 11:36:38 +0400 http://wow.forumbb.ru/viewtopic.php?pid=2#p2 http://wow.forumbb.ru/viewtopic.php?pid=1#p1 <p>Благодарим за выбор нашего сервиса!</p> mybb@mybb.ru (FreeZe) Mon, 02 Nov 2009 13:59:30 +0300 http://wow.forumbb.ru/viewtopic.php?pid=1#p1